自2014年“眾創空間”在我國興起以來，其發展迅速，并不斷受到資本的青睞。數據顯示截至到2016年底，共有808家眾創空間獲得社會資本的投資，累計獲得投資已經達到55億元人民幣。而在近日科技部發布的《兩年來“眾創空間”發展怎么樣了》的文章中也顯示：“眾創空間發展勢頭良好，優秀眾創空間受到資本的青睞。”其中，以服務式辦公室為基礎的企業服務平臺創意驛站就是典型的眾創空間，也一直備受“創客”的關注。

 

　　服務式辦公室為什么那么受青睞？正如創意驛站的負責人王昭所說：服務式辦公室的租金不僅比同類地段的商業樓宇便宜，同時還為企業提供各種增值服務，未來的市場發展前景非常廣闊。

 

　　“創客”趨勢+國家政策推動眾創空間發展

 

　　眾所周知，眾創空間是順應創新2.0時代用戶創新、開放創新、協同創新、大眾創新趨勢，在把握全球創客浪潮興起的機遇下，根據互聯網應用的深入發展，通過市場化機制、專業化服務和資本化途徑構建的低成本、便利化、全要素、開放式的新型創業服務平臺的統稱。尤其是近年來，國內的消費市場大躁，創業成為新風尚，“創客”的興起，成為推動眾創空間形成發展的重要因素。

 

　　數據顯示，2014年-2016年全國的眾創空間一直處于井噴式增長狀態。截止到目前，全國的眾創空間數量飆升至4293家，與3600余家科技企業孵化器、400多家加速器形成企業孵化服務鏈條，服務創業團隊和初創企業超過40萬家，培育上市掛牌企業近千家，提供180萬個就業崗位，形成了良好的發展態勢。

 

　　事實上，眾創空間的發展除了抓住“創客“浪潮的發展機遇，更重要的是國家政策的大力支持。早在2015年1月，國務院總理在主持召開的國務院常務會議中，就明確部署要大力支持發展“眾創空間”的政策措施，為創業創新搭建新平臺。同時，今年的兩會期間，總理在3月5日的《2017年政府工作報告》中也明確表示，要新建一批“雙創”示范基地，鼓勵大企業和科研院所、高校設立專業化眾創空間，加強對創新型中小微企業支持，打造面向大眾的“雙創”全程服務體系，使各類主體各展其長、線上線下良性互動，使小企業鋪天蓋地、大企業頂天立地，市場活力和社會創造力競相迸發。

 

　　這預示著“眾創空間“開始進入深耕時代，從原先的草根型、互聯網型不斷”突圍“，轉向大中企業型、技術型。經歷了野蠻生長期的“眾創空間“，未來將會朝著規范化的方向發展，并在不遠的將來形成較穩定的市場格局。

 

　　服務式辦公室在眾創空間中更具優勢

 

　　近這段時間里，共享經濟掀起一陣熱潮。業內傳出軟銀擬以超30億美元投資WeWork的重磅消息，而共享單車摩拜單車與ofo也分別獲得E、D輪巨額融資，共享經濟儼然成為資本市場的新寵。而作為眾創空間的典型代表——服務式辦公室也是共享經濟的一種形式。有業內人士表示，在眾創空間如火如荼發展的今天，服務式辦公室已然成為創客辦公的首選之地。

 

　　為什么會這樣？服務式辦公室符合企業辦公的環境需求。早在20世紀70年代末期，美國就出現了這種以服務性為主的全新辦公出租方式，是辦公室出租的高級形式。它集商務中心、行政、酒店于一體，“創客“們在租住辦公室的同時，還能享受到包括秘書、翻譯、接待等全方位的服務體系，這種模式對于傳統的辦公模式的顛覆和創新將是革命性的。

 

　　目前，國際知名的服務式辦公室運營商有雷格斯、Servcorp等都在不斷發展，并逐漸入駐中國，占領國內市場。可以說，在未來的很長一段時間內都將是這類市場模式的高速發展時期。

 

　　為此，業內人士看來：在未來幾年內，成熟的服務辦公品牌將會和星巴克等咖啡連鎖品牌一樣，成為一線綜合商業體的標配。諸如星巴克、Costa之類的成熟咖啡連鎖品牌，不僅可以為商業綜合體吸納客流，同時還能提升綜合體的整體品牌價值。

 

　　相似地，人性化、規范導向的服務辦公解決方案，既可以為商業綜合體挽回中小企業、創業公司等本已流失的客戶群，同時還能滿足SOHO人群、自由職業者等新興群體的辦公需求，提高空間復用率和收益。服務式辦公作為廣受關注的新興業態，對于推動初創企業的長遠發展將有不可替代的優勢。

 

　　創意驛站是創客時代的不二選擇

 

　　和其他的服務式辦公室一樣，東城創意驛站將是創客們的不二選擇。作為服務式辦公室的典型代表——創意驛站，它坐落元隆大廈，是東城區南部磁器口大街附近的一座寫字樓。舊時生意興隆的瓷器店，如今在車水馬龍的喧囂鬧市中，仍保留著些許傳統文化的氛圍，為入駐在這里的企業增添了幾分文化氣息。

 

　　除了濃郁的文化氣息，整個創意驛站的內部也在為企業全力打造舒適和諧的辦公環境。創意驛站共有1500平方米中小企業創業服務空間，這些空間包括了用于創業者初創期的開放式集中辦公區，以及用于加速期的封閉式辦公空間，也包括了他們需要的公共空間即驛站會客廳、商務服務中心及公共會議室。

 

　　辦公室里，企業主們可以安靜的辦公，而會客廳內企業同樣可以享受多項便利：洽商商務合作事宜、分享創業的點滴經驗。同時也可以在這個配備了專業的音箱投影設備的場所，舉辦產品發布、培訓及沙龍等活動等。除此之外，創意驛站還會定期組織行業內的大咖、投資者，對入駐企業進行培訓，幫助企業解決創業路上的一些疑難雜癥。這些看似微不足道的服務，對于剛剛走上創業道路的企業來說，卻恰好解決了他們創業過程中的痛點。

 

　　如今，創業驛站所在的地方，已經變成充滿創意、暖心精制的辦公空間。二十余家科技、旅游、傳媒及商務服務的企業，成為了這個空間的首批主人。像就鄰居一樣，他們也成為彼此的伙伴，在創業的道理上結伴前行。

 

　　創意驛站以微創意解決企業大問題

 

　　隨著時代的發展，企業選擇辦公地址除了交通、配套設施、周圍環境這些硬性條件之外，越來越注重企業文化、創意等一些見諸于細節的“軟條件“。而創意驛站也一直在這方面進行探索，作為東城區國有資本獨立運營的小企業創業基地，在為創客們提供基礎的聯合辦公空間與配套服務外，創意驛站更關注一些小型創業企業在傳統行業的基礎上，如何用他們的工匠精神對產品或服務在細節上進行創新。

 

　　走進創意驛站的會客廳，仿佛置身于與藝術世界當中。會客廳里各種微創新的文創展品、科技展品匯聚在一起，以參與感和趣味性相結合的形式展現“輕創意”的文化活力。傳統風韻與現代藝術相結合的微妙、國風文化與創意設計的交融在這個有限的空間里被充分的呈現出來。

 

　　就在第十一屆中國北京國際文化創意產業博覽會上，“輕創意”life show文創生活展還作為北京文博會分會場活動的一部分參與展覽。創意驛站為公眾呈現了一個創意產品小展館，展出了3D定制玩偶、創意時尚用品等帶有微創新印記的產品。這些帶有豐富創意的小展品，無不讓現場的觀眾驚嘆。

 

　　這些微小的創意，不僅改變了周圍的生態和環境，還為企業注入了創新的血液。正如創意驛站的負責人王昭所說，服務式辦公室不僅僅為企業提供辦公室，還要借助線下的辦公空間和公共空間以及線上的網絡空間，為入駐團隊提供2類專業服務，即基礎商務服務和創業增值服務，形成一系列產業鏈聚合效力的模式。未來，創意驛站還要在這個方向上繼續發力，從而為入駐企業創造更好的成長環境。