創客空間將可“以股換租”
 

　　本報訊（記者王璐）記者從北京首都開發控股（集團）有限公司（以下簡稱“首開集團”）獲悉，首開集團近日與清華大學經管學院共同合作開發“首開·清華經管創業者加速器協同創業空間”項目。今后，首開集團將打破持有型物業傳統的簡單房產出租模式，為創業者提供“創客空間創業指導 創業資金”三位一體的協同辦公新模式。

　　首開集團財務總監秘勇介紹，在“大眾創業、萬眾創新”的大形勢下，首開集團作為以商品房開發、持有型物業經營和物業管理為主營業務的大型國有房地產開發企業，著力提升持有型物業經營效益。打破傳統的簡單房產出租模式，通過引入更多的高價值服務，將空間使用與價值創造緊密結合。

　　“首開集團擁有150萬平方米的優質持有型物業，遍布北京城東南西北，而清華大學經管學院一直致力支持創業創新，此次合作雙方優勢互補，開創了新型業務模式和股權投資新領域的一次全新合作。”秘勇說。據了解，清華大學經管學院于2000年成立了中國創業研究中心，2010年開始創辦“清華創業者訓練營”，2013年設立了創新創業與戰略系，同年創立了清華X-lab（清華大學創意創新創業教育平臺），2015年初成立了“清華經管創業者加速器”，具有豐富的創業管理經驗、先進的創業指導理論和強大的人才儲備。

　　據介紹，該項目將建立一套高科技含量、規則完善的空間服務體系和虛擬社區網絡平臺系統，以企業服務、共享社交和互聯網為特點，開創“創客空間創業指導創業資金”三位一體、模式復制與資本運營相結合的創新型辦公空間經營模式。秘勇解釋稱：“‘創客空間’不僅為創業者提供更為靈活的租賃模式，更重要的是為創業者提供專業的培訓及咨詢服務，例如財務、法律、工商、稅務等方面，讓創業者可以專心做好自己的專長，免去后顧之憂。”值得一提的是，“首開·清華經管創業者加速器協同創業空間”項目還著力探索“以股換租”新型租賃模式，“清華大學經管學院的相關專業機構會對創業項目進行全面評估，只有通過評估的創業者才能進駐我們的‘創客空間’，創業者還可以選擇‘以股換租’的形式繳納租金，租賃方式更為靈活。”秘勇說。據首開集團相關負責人透露，首個“首開·清華經管創業者加速器協同創業空間”項目將于明年上半年開業。

　　首開集團黨委書記、董事長、總經理潘利群表示，通過該項目的合作，首開集團將在紅海中挖掘藍海機遇，著力于資本和創新兩輪驅動，為企業的長遠發展尋找新的行業領域和利潤增長點。“這次合作是一個非常好的嘗試和開端，開創了首開集團持有型物業經營的新模式以及股權投資的新領域，這是首開集團進行業務創新和轉型的標志。”潘利群說。